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房产法律事务

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房地产申请执行、执行异议,  房地产抵押、评估、拍卖 , 房屋买卖纠纷,房屋租赁,婚姻房产、继承房产、分割房产,房地产确权、登记,房地产开发、融资、股权纠纷,房地产利用与管理策划、信息服务, 法院拍卖房地产
 
1、代理不动产执行、执行异议、执行异议之诉、第三人撤销之诉
 
2、商品房买卖  
 
买卖合同纠纷、房屋质量纠纷、房屋竣工验收备案、车库会所等物业权纠纷、消费者权益保护欺诈赔偿,群体性的销后包租、回购商品房纠纷,房屋、在建工程抵押,房屋交付,房屋办证,买卖房号、违约责任。
3、二手房买卖系列
 
连环买卖、阴阳合同、一房数卖、无权处分与善意取得、抵押房屋买卖,借名买房、合同强制履行适用、定金、违约金、赔偿损失适用,出卖人死亡后房屋过户,履行利益损害赔偿的适用,信赖利益损害赔偿的适用,房屋差价损失计算,承租人优先购买权、办证纠纷
 
4、特殊类型房屋买卖系列(拆迁安置房、经济适用房、房改房、小产权房、住改非、无证房、公房、集资房)
 
5、农村宅基地房屋买卖。有效与无效纠纷,无效责任及其赔偿纠纷。
 
6、房屋租赁。
 
7、房地产开发全程服务,房地产投融资、项目转让、尽职调查。
 
8、合作开发、合伙、联营开发房地产纠纷
 
9、房屋竣工、验收、备案、规划、建设纠纷
 
10、法院拍卖房产、评估、抵押、优先权冲突
 
帮助客户解决房屋买卖、租赁、拆迁中存在的各种问题:陪同看房、审阅售楼资料;对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;审查、修改、补充购房认购书;审查、修改、补充购房合同;代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同;为购房合同提供律师见证服务;代办购房合同公证、登记备案手续;代办个人住房、商业用房贷款手续;代办房屋验收交接手续;代办个人所得税抵扣手续;代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼;代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼;房屋买卖、铺面租赁、物业管理纠纷中的一审、二审案件代理;审查、修改、制定农村集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押合同以及房屋买卖合同;房屋抵押、查封、共有、出租等权利瑕疵调查;农村宅基地赠与合同及律师见证。帮助客户处理工程建筑方面的相关法律事宜: 房地产项目的立项与审批; 房地产项目用地的取得;建设工程招标活动; 建设工程合同签订与履行;商品房销售。
【房地产开发与经营】
1、房地产投资决策
2、房地产项目立项与审批
3、房地产企业或项目公司的合并与分立
4、国有土地使用权出让、转让
5、房地产预售与销售
6、项目开发全流程法律风险管理
7、个人房地产交易、房屋陪购法律服务
8、二手房买卖、租赁、按揭等房地产法律业务


【房地产并购交易】
1、房地产并购交易的法律结构设计
2、项目并购融资
3、法律尽职调查
4、并购交易法律文件和谈判
5、政府部门的审批和登记
6、并购有关税务问题
【项目融资】
1、房地产企业一般融资
2、房地产项目的私募投资及融资
3、房地产项目或项目公司的信托融资
4、房地产投资决策
5、其他资金筹措方案法律风险防控服务。
【物业运营与完善】
1、物业租赁经营的法律和税务等问题
2、物业资产经营管理
3、物业销售、转让、租赁


【建设工程】
1、建设工程招标投标活动
2、建设工程设计、施工、监理
3、建设工程合同履行
4、工程结算和索赔

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